ремонт квартиры, квартира под аренду

Ремонт квартиры для сдачи в аренду или Жилье, устойчивое ко всему

Ремонт квартиры для сдачи внаем и для себя, есть ли разница? И в чем состоят эти отличия? Квартиры, которые планируется сдать в аренду, готовятся иначе, чем те, в которых мы планируем жить сами. Аренда всегда сопряжена с риском , что арендаторы не будут заботиться о жилье так, как о личной собственности. А это приведет к повреждению и загрязнению помещения. Это «черный» сценарий, потому что большинство арендаторов порядочные и справедливые. Но, к сожалению, случаются и эти негативные исключения. Вы можете защитить себя, взяв депозит, но даже это не всегда покроет ваши убытки. Сдаваемую квартиру следует адаптировать к трудным арендаторам. Как подготовить помещение?

Готовимся к сдаче — квартира под ремонт

Это ваш первый или очередной раз? Уверяем вас, что не последний. Квартиры в аренду имеют свойство, что время от времени, более или менее часто, они нуждаются в ремонте и обновлении. Как в связи с течением времени, деятельности арендаторов, а также из-за других случайных факторов. Ремонт квартиры для сдачи в аренду будет необходим так или иначе, поэтому не вкладывайте в нее слишком много денег. Мы не рассматриваем сейчас ситуацию, когда квартира должна иметь высокий стандарт, потому что это совершенно другая группа арендаторов. Но и здесь есть печально известные случаи, когда люди не могут позаботиться о чьей-то собственности.

Адаптация квартиры к сдаче в аренду должна осуществляться осмысленно. Элементы интерьера должны быть прочными и хорошо выглядеть, но не быть слишком дорогими. Что толку, если вы покрываете пол высококачественной плиткой, наносите высокого качества штукатурку и краски на стены и роскошно обставляете ванную комнату, а и так через некоторое время все придется менять. Плитка на полу может дать трещины, стены надо будет покрасить заново, а накопление влаги в ванной приведет к частичному ремонту.

Существует также кухня … Место, где накапливается вся типичная домашняя грязь, особенно жирные и сладкие загрязнения. После арендаторов вам нужно будет все это почистить и заменить некоторые аксессуары. Может быть, не после первой сдачи внаем, но, после некоторых уж точно. В таком случае, как адаптировать квартиру для сдачи в аренду, чтобы она была прочной, чистой, элегантной и недорогой?

Ремонт квартиры под аренду — полезные хитрости

Определитесь с будущими квартирантами — адаптация квартиры для сдачи в аренду в первую очередь должна включать, кого вы планируете разместить. Если вы стремитесь к более состоятельной группе квартиросъемщиков и высокой арендной плате, очевидно, что вам нужно больше инвестировать в помещение. С другой стороны, если вы планируете сдавать квартиру студентам, не входите в излишние расходы.

Вы обустраиваете жилье для кого-то, а не для себя — оно должно быть универсальным, поэтому не стоит ориентироваться на свой вкус и дизайн интерьера. Делайте ставку на общий эстетический вид, позаботьтесь об общем внешнем виде, оставив аксессуары для декора, украшений, необычных светильников и т. д. для себя. Если вам нужны советы, как практически обустроить квартиру, посмотрите здесь.

Минимализм окупается — чем меньше, тем лучше. В квартирах, сдающихся в аренду, важно хорошее использование пространства, поэтому не переусердствуйте со всеми видами хороших, но непрактичных аксессуаров и мебели. Многофункциональный шкаф, удобные кровати (желательно с выдвижными ящиками), прочная и практичная мебель — вот что нужно жильцам.

ремонт квартиры под аренду

Ремонт квартиры — безопасность и долговечность

Крепкие стены это основа — стены, безусловно, самый уязвимый элемент квартиры. Здесь он стучит, там стучит, штукатурка отлетает, краска начинает отслаиваться, дети рисуют маркерами … Легко представить, что еще может случиться. К сожалению, в этом заключается «прелесть» аренды жилых помещений. И ремонт, в любом случае, будет незаменим. Как это исправить? Инвестировать деньги в стены хорошего качества. Возможно, они не будут неразрушимыми, но наверняка, их будет трудно уничтожить. Мы рекомендуем современные бетонные стены. Почему? Потому что они действительно долговечные. Вы можете прочитать об их свойствах и возможных приложениях здесь.

Безопасные инсталляции — их следует тщательно продумать. Если в квартире есть старые газовые или электрические установки, обязательно поменяйте их. Это гарантия безопасности. Кроме того, проверьте, хорошо ли в квартире смонтирована вентиляция. Потому что в случае неисправностей у владельца возникнут серьезные проблемы. Это особенно важно, если в ванной установлен газовый водонагреватель.

Самое главное- долговечность — адаптация квартиры под аренду требует некоторых компромиссов и дополнительных вложений. Сделайте ставку на надежные решения, которые победят в столкновениях с детьми, студентами и строптивыми арендаторами.

Это не всегда плохо, но будьте готовы к худшему

Арендаторы бывают разные. Большинство из них уважают арендуемые помещения. Но, к сожалению, есть и такие арендаторы, которые оставляют после себя квартиры, обреченные на ремонт. Последующая аренда другим людям требует реновации. Поэтому планируйте ремонт так, чтобы даже в худшем случае его можно было провести минимально инвазивно и без больших затрат.

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.