Келлеры — это подсобные помещения, которые все чаще встречаются в новых жилых комплексах России. Они используются для хранения сезонных вещей, инструментов, велосипедов и другой утвари, позволяя разгрузить жилое пространство. В последнее время популярность келлеров выросла, а застройщики активно предлагают такие помещения покупателям. В этой статье разберем, что такое келлер, какие особенности его обустройства, нормативные требования и как подсобное помещение можно использовать в ремонте и организации пространства.
Что такое келлер и зачем он нужен?
Келлер (от нем. Keller — подвал, кладовая) — это небольшое помещение в подвале или на техническом этаже многоквартирного дома, предназначенное для хранения вещей.
🔹 Основные функции:
- Хранение сезонных вещей (лыжи, санки, колеса);
- Размещение инструментов, строительных материалов;
- Хранение бытовых приборов, которые не используются ежедневно;
- В некоторых случаях — место для мини-мастерской.
Ранее такие помещения встречались в старых домах, но теперь они активно проектируются в современных ЖК как платная опция для жильцов.
Правила и особенности оформления келлеров в России
📌 1. Оформление в собственность или аренду
Келлеры могут продаваться жильцам как отдельная недвижимость или сдаваться в аренду. Важно уточнить статус помещения у застройщика — будет ли оно частью квартиры или отдельным объектом недвижимости.
📌 2. Безопасность и нормы хранения
При обустройстве келлера важно соблюдать противопожарные нормы. Запрещено хранить:
❌ Взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества;
❌ Баллоны с газом;
❌ Электрооборудование без согласования с управляющей компанией.
📌 3. Размеры и конструкция
Стандартные размеры келлеров: от 2 до 10 м², стены чаще всего сделаны из металлоконструкций или кирпича. Двери должны быть прочными и желательно оснащенными системой вентиляции.
📌 4. Охрана и доступ
Современные ЖК оборудуют келлеры системой контроля доступа (СКУД), а некоторые даже видеонаблюдением. Это защищает помещения от краж и несанкционированного доступа.
Как использовать келлер в ремонте и быту?
📌 1. Организация мастерской
Если в квартире нет места для инструментов, келлер можно оборудовать под мини-мастерскую:
✔ Повесить настенные панели для хранения инструмента;
✔ Установить складные стеллажи;
✔ Организовать освещение и розетки (если разрешено).
📌 2. Хранение стройматериалов во время ремонта
Во время ремонта келлер удобно использовать как склад для стройматериалов: плитки, краски, мешков со смесью. Это позволяет освободить жилое пространство.
📌 3. Мини-склад для бизнеса
Некоторые используют келлер для хранения товаров интернет-магазинов или инструментов для выездных работ. Важно учитывать, что помещение должно соответствовать требованиям безопасности.
📌 4. Зона хранения спортивного инвентаря
Келлер удобен для хранения велосипедов, самокатов, лыж и другой спортивной экипировки. Можно установить специальные кронштейны и стеллажи для удобного размещения.
Стоит ли покупать келлер?
Плюсы:
✅ Освобождение пространства в квартире;
✅ Безопасное хранение ценных вещей;
✅ Возможность организовать мастерскую или склад.
Минусы:
❌ Дополнительные расходы (покупка или аренда);
❌ Ограничения по хранению и использованию;
❌ В некоторых домах доступ к помещению не всегда удобен.
Согласно статистике, спрос на келлеры в новостройках растет, так как застройщики предлагают их в качестве удобной и доступной альтернативы кладовкам в квартирах.
Заключение
Келлеры — это полезные подсобные помещения, которые позволяют оптимизировать пространство в квартире. Они подходят как для хранения вещей, так и для организации мастерской или небольшого склада. Перед покупкой важно уточнить условия оформления, правила использования и убедиться в наличии охраны и системы доступа.
🔹 Если вы планируете ремонт или ищете удобное место для хранения инструментов и стройматериалов, келлер может стать отличным решением.