Капитальный ремонт квартиры – процесс достаточно сложный и таинственный. Он опутан множеством мифов из области «ремонт нельзя закончить – можно лишь приостановить» и т.п.
Тем не менее, практически каждому человеку в жизни рано или поздно приходится сталкиваться с этим процессом в роли его заказчика. И смеем Вас заверить, если при организации ремонта следовать ряду простых правил, можно завершить этот процесс вполне успешно и без лишней головной боли.
Итак, если Вы решили привести в порядок свою жилую площадь путем проведения ремонта квартиры или, того более, приобрели или получили в подарок квартиру в новостройке и намерены привести ее в жилое состояние, тогда Вам следует внимательно изучить данные 5 правил, чтобы не попасть впросак и успешно добиться поставленной цели.
Правило 1. Есть ли у Вас план?
Как и любой бизнес, ремонт квартиры следует начинать с плана ремонта. Он может быть в форме детального дизайн проекта или в виде эскизных набросок планируемого результата ремонтных работ.
В идеале план ремонта должен содержать визуальное состояние помещения и отдельных узлов после ремонта, а также технических чертежей, объясняющих строителям – как добиться такого состояния в процессе выполнения ремонтных работ.
Чем детальнее план ремонта, тем лучше результат. Но в целом следует придерживаться здорового баланса, чтобы составление плана не стало делом всей Вашей жизни.
Правило 2. Выбирайте проверенного подрядчика
Это правило просто звучит, но так не просто в исполнении. Поэтому хотим дать лишь некоторые наметки в этом направлении:
- Не стоит обращать внимание на голые объявления с предложением ремонта в газете, на заборе или в лифте;
- Ищите формальные подтверждения состоятельности подрядчика: наличие рекомендаций и отзывов, собственного офиса, сайта, успешно выполненных работ, квалифицированной консультации по вопросам ремонта квартиры и т.п.
- Ориентируйтесь на подрядчика, способного предоставить какие-то гарантии своего качества работы.
Правило 3. Закупайте материалы по оптовым ценам.
Финансируя ремонт квартиры, Вы автоматически превращаетесь в оптового покупателя стройматериалов. Поэтому требуйте оптовых цен на такие материалы. Цены розничных строительных супермаркетов типа Эпицентра или Новой линии рассчитаны на разовые или единичные покупки, а система дисконтных программ в таких магазинах просто смехотворна.
Правило 4. Доверяй, но проверяй.
Какого бы порядочного и авторитетного подрядчика или поставщика материалов Вы ни выбрали – не забывайте производить хотя бы периодический контроль над ценами и качеством.
Эти два параметра обычно находятся в противоречии. Чем ниже цена, тем выше вероятность снижения качества. И наоборот — высокое качество приводит к неизбежному повышению цены.
Правило 5. Утром стулья – вечером деньги.
В строительной и ремонтной сфере обычно никогда не должна идти речь о стопроцентной предоплате. Даже авансируя ремонтные работы, полный расчет следует производить только после полного завершения работ и приемки их по качеству.
То же самое касается и строительных материалов или предметов интерьера. Оплачивайте их полную стоимость только после доставки на объект или установки, при этом убедившись, что Вам доставили правильный товар надлежащего качества.