независимая строительная экспертиза

Что такое строительная экспертиза и зачем она нужна?

С каждым днем растет число инвестиций в строительство. Девелоперы и инвесторы соревнуются друг с другом, чтобы построить и продать как можно больше объектов. Однако, когда в объекте есть дефекты конструкции или мы просто планируем купить дом или другой строительный объект, стоит пройти строительную экспертизу. Что это значит?

Что такое строительная экспертиза

По сути, это экспертное исследование, уточняющее реальное состояние здания. Это очень обширный вопрос, который может содержать множество компонентов. Общее состояние здания, стен, фасада, фундаментов, перекрытий, кровли и всех конструктивных элементов здания оценивается на основании расчетов, замеров и испытаний. Первым этапом независимой строительной экспертизы https://e-ts.ru является визуальный осмотр, во время которого специалисты делают предварительную диагностику и оценку здания. Затем проводятся все необходимые измерения, чтобы провести детальный анализ отдельных элементов сооружения. Фактически, они направлены на тщательную проверку правильности выполнения строительных работ на каждом уровне состояния здания на данном объекте.

техническая экспертиза зданий

Строительная экспертиза включает в себя подтверждающую описательную и вычислительную часть — техническое заключение и техническую экспертизу. Определяется допустимая нагрузка на стены или фундамент. Она подготовлена для того, чтобы подробно описать техническое состояние здания и спланировать работы над ним. Содержит выводы и рекомендации, направленные на устранение каких-либо дефектов.

Когда нужна экспертиза

Подготовка экспертного заключения необходима, согласно строительному законодательству, в нескольких случаях, в том числе:

  • в случае плановой модернизации здания,
  • в случае запланированного изменения использования здания,
  • когда в конструкции есть повреждения, например в виде трещин на потолке или в стенах.

Если, с другой стороны, мы планируем использовать эту экспертизу в качестве обоснования наших аргументов в споре с другой стороной контракта, например, продавцом или подрядчиком, то стоит получить техническую оценку. То же самое и с ситуацией, когда мы планируем использовать экспертное заключение в судебном споре — в этом случае суд часто поручает это сделать независимому эксперту.

экспертиза строительных работ

Что именно проверяется?

Прежде всего, проводится детальный анализ трещин стен, а также других конструктивных элементов и фундаментов. Он позволяет детально определить, выполнены ли работы на объекте на сегодняшний день в соответствии со строительными нормами. Также анализируются все возможные причины повреждений. Это особенно важно при расследовании причин строительных катастроф или менее серьезных разрушений при строительстве. Все анализы полезны при планировании дальнейших строительных работ, а также в судебных процессах.

Кому нужна строительная экспертиза?

Очень часто строительная экспертиза помогает в принятии решения о покупке дома или другой недвижимости. Благодаря ему вы можете детально спланировать бюджет, необходимый для проведения любых изменений, а также стоимость самого объекта. Заключения экспертов также требуются при изменении целевого назначения или модернизации существующих объектов. Владельцы недвижимости с трещинами на потолке и стенах могут провести такое экспертное заключение, чтобы выяснить, в чем причина повреждений. Например, не была ли конструкция здания повреждена, что могло бы представлять угрозу для жизни или здоровья людей на территории объекта.

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.