Рост цен на недвижимость делает квартиры на вторичном рынке, особенно в панельных домах, все более популярными. Стоит ли арендовать такую квартиру? Рассмотрим этот вопрос с точки зрения арендатора и инвестора.
История и особенности панельных домов
Крупнопанельные дома, возведенные из готовых сборных элементов, начали строить в 1950-х годах и продолжали до начала 1990-х. Это позволило быстрее завершать строительство и заселять жильцов. В прошлом такие дома имели плохую репутацию из-за различных неисправностей и недостатков, но сегодня они по-прежнему стоят, а квартиры в них продолжают сдавать в аренду. Рассмотрим, почему это выгодно.
Преимущества аренды в панельном доме
1. Низкие цены на аренду
Цены на квартиры в новых домах растут быстрыми темпами. Однако аренда в панельных домах зачастую обходится дешевле. Например, аренда трехкомнатных квартир в Астане в панельных домах на сайте https://www.vsemetri.com/astana/realty_rent/trehkomnatnye-kvartiry/ «Все метры» стоит меньше, чем в новостройках. Это делает их привлекательными для тех, кто готов мириться с возрастом здания ради экономии на арендной плате.
2. Выгодное расположение
Панельные дома обычно располагаются в хороших районах, часто в центре крупных городов, где есть парки и скверы. В отличие от новостроек, возводимых на окраинах или в коттеджных поселках, панельные дома находятся ближе к центральным частям города. Это обеспечивает удобный доступ к различным общественным объектам.
Развитая инфраструктура
Районы с панельными домами часто имеют хорошо развитую инфраструктуру. Жители таких домов не испытывают проблем с доступом к магазинам, общественному транспорту, школам и детским садам. Это выгодно как для арендаторов, так и для арендодателей, так как наличие этих удобств повышает привлекательность жилья.
Типовая планировка квартир
Квартиры в панельных домах часто имеют удобную планировку: раздельные комнаты, отдельную кухню и раздельный санузел. Это подходит для людей, которым не нравятся современные студии с объединенной кухней и гостиной. Раздельные помещения помогают ограничить распространение запахов и делают квартиру более комфортной.
Возможность быстрого переезда
Покупка квартиры в новостройке может занять несколько лет из-за сроков строительства и последующего ремонта. В панельных домах такой проблемы нет: квартиру можно арендовать и заселиться практически сразу. Мелкий ремонт, если он требуется, можно провести уже после переезда.
Важность модернизации
При выборе квартиры для аренды или покупки важно учитывать состояние дома и самой квартиры. Недавняя тепломодернизация, новая система отопления, качественные окна и двери значительно повышают комфорт и безопасность жилья.
Заключение
Перед тем как принять решение об аренде или покупке квартиры в панельном доме, стоит сравнить несколько предложений и выбрать наиболее подходящее. Разнообразие типов квартир позволяет найти оптимальный вариант для каждого арендатора.
Аренда квартиры в панельном доме — это возможность сэкономить на аренде, жить в центре города и пользоваться развитой инфраструктурой.